Kesälomalle lähdössä? - Osakkaan muistilista

8.6.2026

Kesälomakausi lähestyy vauhdilla, ja moni suuntaa pian lomamatkalle tai mökille viettämään kesäpäiviä. Tämä tarkoittaa usein sitä, että osakehuoneisto jää pidemmäksi aikaa tyhjilleen. Ennen lomalle lähtöä osakkaan kannattaakin muistaa muutama käytännön asia, joilla varmistetaan, että osakehuoneisto jää turvalliseen kuntoon poissaolon ajaksi.

Lomailijan muistilista

·       Varmista, että astian- ja pyykinpesukoneen vesihanat on käännetty kiinni.

·       Irrota sähkölaitteiden pistokkeet ja varmista palovaroittimen toimivuus.

·       Lukitse ikkunat ja ulko-ovet. Ilmanvaihtoa ei kuitenkaan tule sulkea.

·       Varmista, että taloyhtiöllä on tarvittaessa pääsy huoneistoon. Jos huoneiston ulko-oveen on asennettu turvalukko tai taloyhtiön yleisavain ei sovi ulko-oveen, toimita avain yhtiölle. Taloyhtiölle voi tulla äkillinen tarve päästä huoneistoon poissaolosi aikana.

·       Huolehdi, ettei postiluukku täyty poissaolosi aikana. Huoneisto kannattaa jättää muutenkin asutun näköiseksi esimerkiksi jättämällä muutamat verhot tai sälekaihtimet auki.

·       Jos asunnossa on hälytysjärjestelmä, kannattaa se kytkeä päälle.

Osakkaan huolenpitovelvoite

Asunto-osakeyhtiölaissa säädetään osakkaan yleisestä huolenpitovelvoitteesta. Tämän mukaan osakkaan on hoidettava huoneistoaan huolellisesti. Huoneiston huolelliseen hoitoon katsotaan kuuluvan muun muassa se, ettei huoneistoa jätetä pitkäksi aikaa tyhjilleen. Tämä ei tarkoita sitä, että huoneistossa tulisi jatkuvasti oleskella, mutta huoneiston jäädessä pitkäksi aikaa tyhjilleen, osakkaan on järjestettävä huoneiston kunnon asiamukainen seuranta. Pidempien poissaolojen ajaksi osakkaan kannattaakin sopia, että joku luotettava henkilö käy tarkastamassa huoneiston kunnon säännöllisin väliajoin. Tämä voi tarkoittaa esimerkiksi mahdollisten vaurioiden tarkastamista, ilmanvaihdon ja lämmitysjärjestelmän toimivuuden varmistamista sekä veden laskemista vesipisteistä, jotta vältytään viemärin hajuilta.

Huoneiston jäädessä pidemmäksi aikaa tyhjilleen, osakkaan kannattaa ilmoittaa tästä myös taloyhtiölle. On kuitenkin syytä huomata, ettei ilmoitus siirrä huoneiston kunnon valvontavastuuta taloyhtiölle, vaan se pysyy osakkaalla huoneiston sisäpuolisilta osilta. Tieto poissaolosta voi sen sijaan auttaa taloyhtiötä havaitsemaan nopeammin mahdolliset vahinkoon viittaavat merkit.

Aurinkoista ja turvallista kesää!