Pakkanen puraisee - onko asunnossa liian kylmä?
Julkaistu: 22.01.2026
Pakkasjaksojen kohdatessa moni asukas pohtii, onko oma koti liian kylmä, ja mittailee asunnon sisälämpötiloja. Tällöin myös kylmästä kertovat yhteydenotot taloyhtiöiden isännöitsijöille tai puheenjohtajille lisääntynevät. Asumisterveysasetus määrittelee selkeästi, milloin ainakin terveydensuojeluviranomaisten tulee puuttua asunnon kylmyyteen. Taloyhtiön kannattaa kuitenkin käyttää tervettä järkeä ja etsiä lämpötilaa, joka on määriteltyjen rajojen sisäpuolella ja jossa suurin osa asukkaista voi hyvin.
Asumisterveysasetuksen mukainen asunnon lämpötilan mittaaminen tehdään aina ns. oleskeluvyöhykkeeltä eli keskeltä huonetta, noin 1,1 metrin korkeudelta ja vähintään 0,6 metriä seinistä ja muista kiinteistä rakennusosista. Asumisterveysasetuksen mukaan lämpötilojen toimenpiderajat ovat lämmityskaudella + 18 °C - + 26 °C. Mikäli lämpötila alittaa 18 astetta tai ylittää 26 astetta, voi terveystarkastajakin määrätä taloyhtiön ryhtymään toimenpiteisiin, viimesijaisesti jopa uhkasakolla.
-Mikäli osakas itse mittaa omalla mittarillaan ikkunalaudaltaan alle kahdeksantoista asteen lämpötiloja, ei taloyhtiössä suorilta käsin kannata ryhtyä toimenpiteisiin ja vaikkapa nostaa pattereihin menevän veden lämpötilaa. Sen sijaan kannattaa antaa huoltoyhtiön tai teknisen isännöitsijän mitata lämpötila oleskeluvyöhykkeeltä tarkoitukseen soveltuvalla mittarilla, toteaa Kiinteistöliitto Etelä-Pohjanmaan juristi Jesse Niemi.
Jos rakennuksessa on vesikiertoinen lämmitys, ja pattereihin menevän veden lämpötilaa nostetaan aina yksittäisen ilmoituksen perusteella, nousee kaikkien asuntojen lämpötila. Osassa asunnoista voi alkaa tuntua tukalalta, ja ainakin lämmitysenergiaa kuluu varmasti enemmän. Erityisesti vanhemmissa kerrostaloissa voi asuntojen välillä olla isojakin lämpötilaeroja. Rakennuksen keskellä olevat huoneistot ovat yleensä lämpimämpiä kuin rakennuksen päädyissä tai yläkerrassa olevat huoneistot.
-Taloyhtiön kannattaisikin seurata useiden asuntojen lämpötiloja. Mikäli todetaan, että lämpötilat vaihtelevat kovasti huoneistosta toiseen, rakennuksella alkaa jo olla ikää tai rakennuksessa on tehty remontteja, jotka voivat vaikuttaa sisäilman lämpötiloihin, kannattanee taloyhtiön alkaa harkita lämmitysjärjestelmän tasapainotusta ja säätöä, sanoo Niemi.
Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö, vaikka huolellisesti suunniteltuna ja toteutettuna onkin arvokas, tuo yleensä säästöä lämmityskuluihin ja voi maksaa itsensä takaisin yllättävänkin nopeasti. Suurin osa ihmisistä voi parhaiten noin 21 asteen lämpötilassa. Kun rakennuksen kaikkien asuntojen lämpötila on saatu lähelle suosituslämpötilaa, suurin osa asukkaista tuntee myös olonsa mukavaksi, ja kylmäilmoitusten määrä vähenee huomattavasti.
Kylmän tuntemus on hyvin yksilöllinen kokemus ja osalle ihmisistä asumisterveysasetuksen vaatimuksen vielä täyttävä 18 astettakin voi tuntua jo hyvin viileältä. Kuitenkin ”suuret laivat kääntyvät hitaasti” – ja samalla tavalla myös erityisesti isompien kerrostalojen, joissa lämmitysjärjestelmä on koko talon yhteinen, osalta järjestelmän reagoiminen ja sopeutuminen suuriin ulkolämpötilan vaihteluihin ei tapahdu sormia napsauttamalla. Yksittäisiin kylmiin päiviin asunnossa pakkasjakson alussa ei siis kannata reagoida liian voimakkaasti.
-Vaikka taloyhtiön lakisääteinen toimintavelvollisuus onkin käytännössä sidottu asumisterveysasetuksen määräyksiin ja raja-arvoihin, niin mikään ei luonnollisesti estä asukasta hankkimasta itse esim. erillistä sähkölämmitintä, jolla hän pystyy tarvittaessa nopeammin säätämään oman asuntonsa lämpötilan itselleen mieluiseksi, Niemi vinkkaa.
Kiinteistöliitto Etelä-Pohjanmaa ry on kiinteistönomistajien edunvalvoja ja kiinteistöalan asiantuntijaorganisaatio, joka edustaa asunto-osakeyhtiöitä, kiinteistöosakeyhtiöitä ja vuokratalokiinteistöjä. Kiinteistöyhdistykseen kuuluu yli 380 jäsentaloyhtiötä Etelä-Pohjanmaalla. Kiinteistöyhdistys kuuluu valtakunnalliseen Suomen Kiinteistöliittoon.
Lisätiedot:
juristi Jesse Niemi, Kiinteistöliitto Etelä-Pohjanmaa ry, puh. (03) 3125 0215