Indeksitalo 2025 -selvitys: Seinäjoella hienoinen lasku asumiskustannuksissa
Julkaistu: 11.09.2025
Kiinteistöliiton Indeksitalo-selvityksen mukaan kuntakohtaiset kiinteistökustannukset ovat edelleen olleet yleisesti nousussa, vaikka nousunopeus on hieman edellisestä vertailusta laskenut. Seinäjoki ui vastavirtaan – kuntakohtaisten kiinteistökustannusten yhteenlaskettu vertailuluku laski 0,2 %. Koko Suomen vertailussa kustannukset ovat nousseet keskimäärin 3,7 %. Vertailussa selvitetään vakiomuotoisen tyyppitalon kiinteistöveroja, lämmitys-, vesi- ja muita kuntakohtaisesti määrittyviä kustannuksia.
Seinäjoella kustannukset pysyivät ennallaan kaikissa muissa vertailuerissä jätehuoltoa lukuunottamatta.
”Seinäjoella indeksitalon jätemaksuihin tuli pieni alennus, kun Lakeuden Etappi kohdisti tuottajayhteisön pakkausjätteistä maksamat korvaukset kartonki- ja metallijätteiden tyhjennyshintoihin”, toteaa Kiinteistöliitto Etelä-Pohjanmaa ry:n toiminnanjohtaja Jorma Koutonen.
Pohjalaiskunnista kallein, mutta edelleen koko Suomen vertailussa alle keskiarvon
Pohjanmaan kunnissa erityisesti kaukolämpö on Suomen edullisinta, mikä vaikuttaa niiden sijoitukseen koko Suomen vertailussa. Seinäjoella Seinäjoen Energian kaukolämpö on kalliimpaa kuin muissa Pohjanmaan kunnissa, mutta siltikin valtakunnan keskiarvoa edullisempaa.
”Seinäjoella siirtymä uusiutuviin polttoaineisiin nosti kaukolämmön hintaa jyrkästi muutama vuosi sitten, mutta nyt hinnoittelu vaikuttaa vakiintuneen”, Koutonen selvittää.
Lisätiedot: toiminnanjohtaja Jorma Koutonen, 040 547 6910
Kiinteistöliitto Etelä-Pohjanmaa ry on kiinteistönomistajien edunvalvoja ja kiinteistöalan asiantuntijaorganisaatio, joka edustaa asunto-osakeyhtiöitä, kiinteistöosakeyhtiöitä ja vuokratalokiinteistöjä. Kiinteistöyhdistykseen kuuluu yli 360 jäsentaloyhtiötä Etelä-Pohjanmaalla. Kiinteistöyhdistys kuuluu valtakunnalliseen Suomen Kiinteistöliittoon.
Valtakunnallinen indeksitaloselvitys tästä
Kiinteistöliitto on verrannut vuodesta 2001 syksyisin vakiomuotoisen tyyppitalon ns. Indeksitalon kiinteistöveroja ja muita kuntakohtaisesti määrittyviä kustannuksia maamme suurimmissa kaupungeissa käyttäen voimassa olleita maksuperusteita ja hintoja. Indeksitalo on 10 000 kuutiometrin asuinkerrostalo, joka sijaitsee kaupunkikeskustan ruutukaava-alueella omalla tontilla ja jossa on 40 asuntoa. Talon energian ja veden kulutukset ovat keskimääräisiä, samoin jäteastioiden määrät ja tyhjennysvälit.
Kiinteistösähkössä vertailukustannukset on laskettu vuodesta 2021 lähtien sähköenergian osalta kaikille kunnille vertailtujen sähkösopimusten keskiarvon mukaisesti, mutta siirtomaksut ovat paikallisen siirtoyhtiön mukaisia.
Nyt julkaistavan Indeksitalo 2025 -tietoaineiston on kerännyt KTI Kiinteistötieto Oy Kiinteistöliiton tilaamana ja koordinoimana. Mukana on kaikkiaan 59 kaupunkia ja kuntaa. Indeksitalon vertailukustannukset kattavat keskimäärin runsaat puolet kaikista kerrostaloyhtiön hoitokuluista. Vertailukaupungeissa asuu hieman runsaat neljä miljoonaa henkeä. Vertailun ulkopuolelle jäävät markkinoilta ostettavat kaikki yksityiset palvelut, kuten isännöinti ja kiinteistöpalvelut (vuonna 2024 kerrostaloyhtiöiden keskimääräiset hoitokulut olivat 5,79 e/m2/kk). Indeksitalo-tiedot on kerätty elokuussa 2025, ja ne koskevat syyskuun tilannetta.