× Olemme tiistaina 28.10. Pirkanmaan Taloyhtiöpäivässä ja neuvontamme on suljettu. Suomen Kiinteistöliiton palvelut palvelevat normaalisti.
× Olemme tiistaina 28.10. Pirkanmaan Taloyhtiöpäivässä ja neuvontamme on suljettu. Suomen Kiinteistöliiton palvelut palvelevat normaalisti.
  1. Etelä-Pohjanmaa
  2. Yhdistys bloggaa

Yhdistys bloggaa

Blogi
Maura Tiuraniemi

Maura Tiuraniemi

Esteettömyysinvestoinneilla hyvinvointia asukkaille ja arvoa kiinteistölle

06.10.2025

Taloyhtiön esteettömyysratkaisut hyödyttävät kaikkia asukkaita. Hissit, leveät kulkuväylät, helposti avautuvat ovet, matalat kynnykset, kaiteet ja luiskat parantavat liikuntarajoitteisten turvallisuutta. Ne helpottavat myös apuvälineiden tai lastenvaunujen kanssa kulkemista. Opasteet, hyvä valaistus ja selkeä asukasviestintä auttavat etenkin muistisairaita asukkaita. Muistisairaudet vaikuttavat muistin lisäksi myös mm. hahmottamiseen ja tiedon käsittelyyn.

Lue lisää
Blogi
Kaisla Alho

Kaisla Alho

Kolme painavaa syytä liittyä Kiinteistöliitto Etelä-Pohjanmaahan – näin jäsenyys tukee taloyhtiötäsi

17.09.2025

Taloyhtiön hallitustyö ja kiinteistön ylläpito voivat joskus olla monimutkaisia, aikaa vieviä tehtäviä. Taloyhtiön hallituksen jäsenenä vastaat isoista asioista – korjauksista, sopimuksista ja osakkaiden kysymyksistä. Toisinaan päätöksiä tehdään kiireessä ja epävarmuudessa. Suomen Kiinteistöliitto ja sen alueellinen yhdistys Kiinteistöliitto Etelä-Pohjanmaa ovat olemassa juuri tätä varten: tarjoamaan tukea, tietoa ja turvaa hallitustyöhön.

Lue lisää
Blogi
Kaisa Kettunen

Kaisa Kettunen

Taloyhtiön syystoimia – toimi nyt, niin saat keväällä nauttia

03.09.2025

Taloyhtiön välttämättömiin syystoimiin kuuluvat itsestään selvästi muun muassa sadevesikourujen, rännien, rännikaivojen ja mahdollisten kattokaivojen puhdistukset, pudonneiden lehtien poistaminen sekä päällystetyiltä alueilta että nurmikoilta, piha-alueen ja sisäänkäyntien valaistuksen toimivuuden tarkastaminen ja paljon muita välttämättömiä toimia. Monet syystoimista ovat välttämättömiä vaurioiden ja vahinkojen syntymisen estämiseksi.

Lue lisää
Blogi
Johanna Räikkä

Johanna Räikkä

Isännöintisopimuksella tärkeä rooli monissa tilanteissa

06.08.2025

Isännöintiin tavalla tai toisella liittyvät kysymykset ovat melko yleisiä lakineuvonnassamme, joten tässä blogitekstissä saatte vastauksia minulle puhelinneuvonnassa vastaan tulleisiin kysymyksiin isännöinnistä.

Lue lisää
Blogi
Kaisa Kettunen

Kaisa Kettunen

Niityttäminen taloyhtiön pihalla: Lisää biodiversiteettiä ja säästä kustannuksissa

23.06.2025

Monessa taloyhtiössä on pieniä nurmialueita, jotka eivät juuri tuo lisäarvoa, mutta vaativat silti säännöllistä leikkaamista. Mitäpä, jos nämä "turhat" nurmikot muutettaisiin kauniiksi ja helppohoitoisiksi niityiksi? Luonnon monimuotoisuus lisääntyisi, pörriäiset kiittäisivät, ja samalla voisit säästää nurmikonhoitokustannuksissa. Taloyhtiöiden on mahdollista tehdä yksinkertaisia mutta vaikuttavia tekoja biodiversiteetin puolesta.

Lue lisää
Blogi
Johanna Räikkä

Johanna Räikkä

Olisiko aika siivota taloyhtiön pyörävarasto?

27.05.2025

Pyöräliiton Hylätyt pyörät taloyhtiössä -ohjeistus tarjoaa apua taloyhtiöiden varastoihin hylättyjen pyörien siivoamiseen. Tärkeää on prosessin aikana viestiä osakkaille ja asukkaille aktiivisesti ja selkeästi, noudattaa kohtuullista aikataulua ja mikäli tarvetta hävittää pyöriä tulee, dokumentoida pyörät huolellisesti.

Lue lisää
Blogi
Johanna Räikkä

Johanna Räikkä

Kevättä rinnassa ja yhtiökokouskutsu postilaatikossa

26.03.2025

Haluaisitko vaikuttaa taloyhtiösi asioihin? Kiinnostaisiko sinua tietää, miten taloyhtiösi rahoja käytetään? Onko taloyhtiössäsi suunnitteilla korjaushanke, josta kaipaat lisätietoa? Jos vastasit johonkin näistä kysymyksistä kyllä, kannattaa osallistua taloyhtiösi tulevaan yhtiökokoukseen.

Lue lisää
Blogi
Kaisa Kettunen

Kaisa Kettunen

Taloyhtiön remontin neljä sudenkuoppaa ja kuolemansyntiä

27.01.2025

Kiinteistöliitto Etelä-Pohjanmaan neuvontaan tulee usein kysymyksiä taloyhtiön remontteihin liittyen. Puheluista voi tehdä ainakin jonkin verran johtopäätöksiä siitä, missä asioissa remontti on lähtenyt menemään pieleen.

Lue lisää
Blogi
Kaisa Kettunen

Kaisa Kettunen

Hiekoittamisen tai hiekoittamatta jättämisen sietämätön hinta

07.01.2025

Katujen, kevyen liikenteen väylien ja taloyhtiön sisäisten kulkureittien kunnossapito talvella herättää tunteita. Liukkauden torjunnan kalleus keskusteluttaakin taloyhtiössä, ja myös Kiinteistöliitto Etelä-Pohjanmaan neuvontaan tulee erityisesti talven päättyessä kysymyksiä huoltoyhtiön lähettämistä isoista hiekoituslaskuista.

Lue lisää
Blogi
Johanna Räikkä

Johanna Räikkä

Rauhaa, joulurauhaa taloyhtiöön

20.12.2024

Joulu lähestyy ja monilla on kiirettä saada kaikki valmiiksi ennen joulua – lahjat hankittua, koti siivottua, jouluruoat valmistettua ja töissäkin työpöytää tyhjennettyä ennen pyhiä ja mahdollisesti jopa hieman pidempää lomaa. Vaikka kaikki eivät joulua vietäkään, laskeutuvat monet ensi viikolla omaan joulukuplaansa. Mitä joulurauha tarkoittaa taloyhtiössä ja millaista käytöstä naapureilta voi odottaa joulunpyhinä?

Lue lisää
Blogi
Kaisa Kettunen

Kaisa Kettunen

Toimiiko telkkarisi 2025?

14.11.2024

Televisiota katselevat ovat varmasti havainneet Ylen tietoiskut, jossa kerrotaan antenniverkon kanavapaikkamuutoksista.

Lue lisää
Blogi
Johanna Räikkä

Johanna Räikkä

Taloyhtiö vastaa kiinteistön turvallisuudesta myös talven vaihtelevissa sääolosuhteissa

25.10.2024

Asunto-osakeyhtiö kiinteistön omistajana tai haltijana vastaa lähtökohtaisesti siitä, että yhtiön kiinteistön alueella ja rakennuksissa on turvallista liikkua. Talven vaihtelevat sääolosuhteet edestakaisin sahaavine lämpötiloineen ja eri muodoissa saapuvine sateineen tuovat kuitenkin omat haasteensa kiinteistön turvallisuudelle. Nyt kun syksy on jälleen vaihtumassa talveksi, on yhtiöissä syytä varmistua siitä, että talven saapumiseen on varauduttu asianmukaisesti – tärkeää on sekä tunnistaa talviolosuhteiden aiheuttamia riskejä kiinteistöllä että sopia riittävistä talvikunnossapitotoimista.

Lue lisää
Blogi
Kaisa Kettunen

Kaisa Kettunen

Vähän vettä vihmoo - ja tuuleekin

03.09.2024

Kulunutta kesää on erityisesti leimannut paikalliset vaihtelut säässä ja äkäiset ukkoskuurot. Virallisen mittauspisteen tuulimittari ei välttämättä rekisteröi paikallisen ukkoskuuron aiheuttamaa hetkellistä myrskytuulta.

Lue lisää
Blogi
Maura Tiuraniemi

Maura Tiuraniemi

Ikä- ja muistiystävällinen taloyhtiö -hankkeen kuulumisia

02.08.2024

Ikä- ja Muistiystävällinen Taloyhtiö Hankkeen (2024–2025) tarkoituksena on helpottaa ikäihmisten asumista taloyhtiöissä ja ehkäistä toimintakyvyn heikentymisestä aiheutuvia riskejä. Hankkeen teemoja ovat turvallisuus, muistiystävällisyys, esteettömyys ja yhteisöllisyys. Hanketta on nyt puoli vuotta takana. Aika on kulunut nopeasti verkostoitumisen, suunnittelun ja tiedon hankinnan merkeissä.

Lue lisää
Blogi
Jorma Koutonen

Jorma Koutonen

Uusi hallituksen jäsen - saitko perehdytyksen tehtäviisi?

25.06.2024

Kevään varsinaisissa yhtiökokouksissa moni taloyhtiö on saanut hallitukseensa uusia jäseniä tai jopa kokonaan uuden kokoonpanon. Jotta hallitustyöskentely pääsisi mahdollisimman pian täysipainoisesti käyntiin, on tärkeää, että uusi hallituksen jäsen saa perehdytyksen tehtäväänsä.

Lue lisää
Blogi
Kaisa Kettunen

Kaisa Kettunen

Taloyhtiö ja akut - lataaja paljon vartijana

13.05.2024

Sähköautojen, -pyörien ja muiden sähköisten liikkumisvälineiden sekä niiden virtalähteenä toimivien akkujen lataaminen taloyhtiöissä on muutaman viime vuoden kuluessa herättänyt yhä enemmän keskustelua.

Lue lisää
Blogi
Kaisa Kettunen

Kaisa Kettunen

Rakennusjärjestykset uudistumassa – tänä vuonna vanhoilla ja ensi vuonna uusilla kunnallisilla ohjeilla takapihan kimppuun

15.04.2024

Kesäaikaan ainakin itseni valtaa rakenteluvietti. Asun Tampereella, ja Tampereella löytyykin rakennusvalvonnan sivuilta hyvät ohjeet siitä, minkälaisia pieniä pihaprojekteja ja miten voin ilman lupamenettelyjä toteuttaa ja mitkä projektit puolestaan tarvitsevat luvitusta. Kaikissa kunnissa ei yhtä yksityiskohtaista ohjeistusta ole annettu.

Lue lisää
Blogi
Johanna Räikkä

Johanna Räikkä

Mistä on onnistunut yhtiökokous tehty?

25.03.2024

Yhtiökokouskausi on käynnistymässä vilkkaimmilleen. Tänä keväänä monessa taloyhtiössä saattaa olla edessä ensimmäinen yhtiökokous sen jälkeen, kun yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, ja tämä tuo mukanaan joitakin muutoksia verrattuna aiempaan. Lienee paikallaan siis kerrata, millä tekijöillä varmistetaan sekä yhtiökokouksen lainmukaisuus että toisaalta myös onnistuminen muutoinkin parhaalla mahdollisella tavalla.

Lue lisää
Blogi
Kaisa Kettunen

Kaisa Kettunen

Paloriskiasunto vaiko ”paloriskihenkilö” taloyhtiössä

12.02.2024

Viranomaiset tekevät hienoa yhteistyötä – tosin lainsäädännön velvoittamana – palo- ja onnettomuusriskien sekä sosiaalihuollon tai iäkkään ihmisen palveluntarpeen ilmoittamisessa toiselle viranomaiselle. Myös jokaisella kansalaisella on oikeus tarpeen vaatiessa tehdä palovaara- ja onnettomuusriski-ilmoitus tai ns. huoli-ilmoitus.

Lue lisää
Blogi
Johanna Räikkä

Johanna Räikkä

Taloyhtiö vastaa jatkossa myös asuntokohtaisista palovaroittimista

24.01.2024

Palovaroittimia koskeva pelastuslain muutos astui voimaan 1.1.2024. Muutos koskettaa myös isoa osaa taloyhtiötä, vaikka se velvoittaakin vasta siirtymäajan jälkeen eli kahden vuoden kuluttua lain voimaantulosta. Taloyhtiön ei kuitenkaan kannata jäädä odottamaan 31.12.2025 päättyvän siirtymäajan loppumista, vaan hoitaa koko taloyhtiön turvallisuutta lisäävä velvoitteensa kuntoon hyvissä ajoin. Mutta mikä lainsäädännössä muuttui ja mihin toimiin taloyhtiössä pitää ryhtyä?

Lue lisää
Blogi
Jorma Juhani Koutonen

Jorma Juhani Koutonen

Kiinteistöverouudistus osuu kovimmin maltillisiin kiinteistöverokuntiin

12.12.2023

Ensi vuoden alusta alkaen kiinteistöverolain muutos eriyttää maapohjan kiinteistöveron yleisestä kiinteistöverosta. Samalla maapohjan kiinteistöveron alarajaa korotetaan 0,93 prosentista 1,30 prosenttiin. Alarajan korotus merkitsee kiinteistöverojen korotuksia lähes kaikissa kunnissa.

Lue lisää
Blogi
Kaisa Kettunen

Kaisa Kettunen

Nopeat poimivat porkkanat - ainakin avustuksissa

30.10.2023

Valtion seuraavan vuoden budjetin valmistelun ja hyväksymisen seuranta pitää syksyisin vanhankin mielen virkeänä. Erityisesti, kun seurannan kohteena ovat asunto-osakeyhtiöille tarkoitetut avustukset.

Lue lisää
Blogi
Johanna Räikkä

Johanna Räikkä

Vuosi käräjänotaarina Pirkanmaan käräjäoikeudessa

05.09.2023

Palasin yhdistyksen lakimiehen tehtävään elokuun puolivälissä. Sitä ennen vietin vuoden työskennellen Pirkanmaan käräjäoikeudessa käräjänotaarina eli suoritin meidän alalla suosittua tuomioistuinharjoittelua, jota auskultoinniksikin kutsutaan. Mitä vuosi piti sisällään ja mitä muuta jäi käteen kuin parisen viikkoa sitten myönnetty varatuomarin arvonimi? Tätä ajattelin avata teille hieman tarkemmin tässä blogikirjoituksessani.

Lue lisää
Blogi
Kaisa Kettunen

Kaisa Kettunen

Sataa, sataa ropisee

03.08.2023

Epävakainen heinäkuu takana, eikä elokuun alkukaan vielä tällä hetkellä lupaa parempaa.

Lue lisää
Blogi
Katja Lauronen

Katja Lauronen

Lapset taloyhtiössä

04.07.2023

Taloyhtiömme yhteiseen WhatsApp -ryhmään kilahti viesti yhdeltä osakkaalta, joka pahoitteli sitä, että hänen lapsensa olivat piirrelleet katuliiduilla yhtiömme kulkuväylille. Viestissä tarjouduttiin jopa pesemään lasten katutaide pois ennen seuraavia sateita. Ajattelinkin, että lapset taloyhtiöissä olisi hyvä kirjoituksen aihe, koska lasten leikit, pelit ja äänet saattavat välillä herättää tunteita puolin ja toisin taloyhtiöissä. Välillä neuvonnassa kuulee kysyttävän, voiko yhtiö kieltää lasten leikit tai katuliitutaiteen tekemisen.

Lue lisää
Blogi
Kaisa Kettunen

Kaisa Kettunen

Unohtuiko kurtturuusu ja muut lainsuojattomat jo?

26.05.2023

Kurtturuusun kasvatuskielto astui voimaan siirtymäajan jälkeen vuosi sitten, 1.6.2022, mutta polkupyörällä ja autolla ajellessa kurtturuusukasvustoja näkee edelleen runsaasti.

Lue lisää
Blogi
Kaisa Kettunen

Kaisa Kettunen

Jäähyväiset 3G-verkolle

03.04.2023

Kolme suurinta operaattoria ovat ilmoittaneet, että 3G-verkko ajetaan alas kuluvan vuoden loppuun mennessä.

Lue lisää
Blogi
Katja Lauronen

Katja Lauronen

Mikä ihmeen vastuuvapaus?

06.03.2023

Kevään yhtiökokouskausi lähenee jo hurjaa vauhtia ja samalla myös vastuuvapauden myöntämistä koskeva yhtiökokouksen päätös tulee ajankohtaiseksi. Mutta mitä tarkoitetaankaan vastuuvapauden myöntämisellä tai epäämisellä?

Lue lisää
Blogi
Kaisa Kettunen

Kaisa Kettunen

Väristä viis - iso osa energiatodistuksia on vanhenemassa lähiaikoina, tarkista omasi

08.02.2023

Energiatodistusten evoluutio on johtanut, kuten eliöiden kohdalla luonnossa, joidenkin energiatodistustyyppien päätymiseen umpikujaan.

Lue lisää
Blogi
Katja Lauronen

Katja Lauronen

Vastikerästit - mitkä ovat taloyhtiön keinot puuttua?

07.12.2022

Taloudellisesti elämme tällä hetkellä hyvin epävarmaa aikaa inflaation kiihtyessä ja hintojen noustessa. Lisäksi taloyhtiöiden pääoma- ja hoitovastikkeissa on korotuspaineita mm. nousevien korkojen ja energian kallistumisen vuoksi. Taloudellisesti epävarmoina aikoina myös maksuhäiriöt taloyhtiöissä yleistyvät. Neuvonnassamme yhtiön edustajat usein kysyvät, millä keinoilla taloyhtiö voi puuttua osakkaan vastikemaksulaiminlyönteihin.

Lue lisää
Blogi
Jorma Juhani Koutonen

Jorma Juhani Koutonen

Winter is coming...

16.11.2022

Suositussa Game of Thrones -fantasiadraamasarjassa tuo otsikon talven tuloa kuvaava sanonta enteili jotain pahaa tulevaksi. Tällä hetkellä tulevaa talvea voi odottaa hieman samanlaisin tuntemuksin. Meitä Pohjolan kansalaisia tulevat kylmyyden ja pimeyden lisäksi koettelemaan energiakriisi sekä nopea ja jyrkkä kustannusten nousu.

Lue lisää
Blogi
Kaisa Kettunen

Kaisa Kettunen

Lämpimän veden hinta kovassa nousussa myös Seinäjoella - kaukolämpökerrostaloasukkaan helpoin keino pienentää taloyhtiön ja siten myös omia energiakustannuksiaan on kiinnittää huomiota lämpimän veden kulutukseen

18.10.2022

Lämminvesikuution hinta on ollut - tähän asti - varsin kohtuullinen eteläpohjalaisten kuntien kaukolämmitteisissä asunto-osakeyhtiöissä.

Lue lisää
Blogi
Jorma Juhani Koutonen

Jorma Juhani Koutonen

Taloyhtiöiden maksuvalmiutta koetellaan

26.09.2022

Kuluvan vuoden edetessä olemme saaneet uutisia jatkuvasti kohoavista energian hinnoista. Lämmitysenergiataksoja on koetellut tänä vuonna päästöoikeuksien hinnan kolminkertaistuminen ja lämmöntuotannon polttoaineiden kallistuminen. Sähkön energiamaksujen osalta odotellaan ennätyskallista talvikautta. Energian osuus kiinteistöjen hoitokuluista on merkittävä, joten rajuilla hintamuutoksilla on välitön vaikutus asumiskustannuksiin.

Lue lisää
Blogi
Johanna Räikkä

Johanna Räikkä

Kesäterveisiä yhdistyksen toimistolta

29.06.2022

Kesä, lämpö ja hyttyset tarjoilevat tällä hetkellä parastaan ympäri Suomea ja oma kesälomanikin häämöttää jo ovella. Tänä vuonna suljen Kiinteistöliitto Pirkanmaan toimiston oven kuitenkin hieman pidemmäksi aikaa, sillä kesäloman jälkeen suuntaan Pirkanmaan käräjäoikeuteen auskultoimaan 12 kuukaudeksi.

Lue lisää
Blogi
Kaisa Kettunen

Kaisa Kettunen

Liikkuminen ja muu elämä sähköistyy – ja akkuja ladataan entistä enemmän

20.05.2022

Taas niitä hurahtelee ohi. Nimittäin sähköisiä potkulautoja, tasapainolautoja (tasapainoskoottereita), sähköavusteisia polkupyöriä ja muita kevyitä sähkömoottorilla varustettuja kulkuvälineitä. Itsekin käytän sähköavusteista polkupyörää ja lataan akkua keittiön työpöydällä.

Lue lisää
Blogi
Jorma Juhani Koutonen

Jorma Juhani Koutonen

Sähköä ja säästöä päätöksentekoon

13.05.2022

Kovin monta vuotta ei ole siitä, kun eräässä talousalan julkaisussa ihmeteltiin asunto-osakeyhtiöiden konservatiivista tapaa lähettää paperisia kokouskutsuja osakkeenomistajille. Artikkelissa taloyhtiöiden hallintokäytäntöjä pidettiin paikalleen jämähtäneenä. Havainto oli tuolloin melko oikeaan osunut, sillä edelleenkin suuressa osassa taloyhtiöitä kokouskutsut ja -asiakirjat toimitetaan postitse.

Lue lisää

Haku

Kirjoita hakukenttään hakusana tai sen osa. Älä käytä jokerimerkkejä. Tällöin haku etsii kaikki mahdolliset osumat, joista löytyy käyttämäsi kirjainyhdistelmä. Esimerkiksi Tupakointi tai tupak toimivat molemmat hakusanoina.